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各縣、市、區(qū)人民政府，隨州高新區(qū)、大洪山風景名勝區(qū)管理委員會，市政府各部門：

　　為進一步完善住房保障制度，改進和規(guī)范租賃型保障性住房的建設和管理，提高保障性住房資源配置效率，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）、《財政部關(guān)于做好公共租賃住房和廉租住房并軌運行有關(guān)財政工作的通知》（財綜〔2014〕11號）等文件要求，現(xiàn)就公共租賃住房和廉租住房并軌運行通知如下：

　　一、統(tǒng)籌房源建設和資金使用

　　（一）公共租賃住房和廉租住房并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　（二）從2014年起，將廉租住房建設計劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設計劃；在建的廉租住房項目，建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房進行管理；已經(jīng)建成尚未分配的廉租住房房源一并納入公共租賃住房進行管理。

　　（三）廉租住房并入公共租賃住房后，財政部門將原用于廉租住房建設的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設。原用于廉租住房租賃補貼的資金，改為住房租賃補貼，補貼標準和辦法不變，繼續(xù)用于補貼在市場租賃住房的低收入住房保障對象。

　　二、統(tǒng)籌分配管理

　　（一）已建成未分配的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，住房保障部門將統(tǒng)一按公共租賃住房進行分配。已建成并分配入住的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房保障對象住房困難，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。

　　（二）兩房并軌后，申請住房租賃補貼保障按原廉租住房租賃補貼申請程序執(zhí)行；城鎮(zhèn)低收入家庭（含低保家庭）申請公共租賃住房程序按《隨州市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定的中等偏下收入家庭申請公共租賃住房程序執(zhí)行。

　　（三）兩房并軌后，將我市住房困難群體認定標準由現(xiàn)行的家庭人均住房建筑面積14平方米以下提高到人均住房建筑面積15平方米（含15平方米）以下。

　　三、實行差別化租金

　　（一）公共租賃住房租金標準根據(jù)承租對象的收入和住房狀況分類確定，實行差別化租金。

　　（二）對已入住和新增的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，其租金仍按物價部門核定的租金標準執(zhí)行。中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員租金按公共租賃住房租金標準全額收取。公共租賃住房租金標準由市物價部門會同財政、住房保障等部門核定公布實施，并定期調(diào)整。

　　（三）公共租賃住房租金的收取、管理和使用按財政部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、加強組織領導

　　公共租賃住房和廉租住房并軌運行是2014年度住房保障的一項重要任務，各縣（市、區(qū)）政府和管委會要切實加強對兩房并軌工作的組織領導，做到措施到位、責任到位。各部門要認真履行職責，切實做好并軌運行有關(guān)工作。民政部門要進一步完善家庭經(jīng)濟狀況信息核對平臺，做好低收入家庭認定工作。公安（戶籍和車輛管理）、人力資源和社會保障（社會保險）、工商、稅務、住房公積金管理、金融機構(gòu)等部門和單位要實現(xiàn)信息共享，共同做好低收入家庭認定工作。住房保障和房產(chǎn)管理部門要做好申請家庭住房審核和準入資格審查工作。

　　五、本通知自印發(fā)之日起實施，以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

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2014年11月3日

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