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買房子是一個很麻煩的事情，不僅看房麻煩，買房交錢也很麻煩。因為買房不僅要交買房的錢，還要交買房產生的很多稅。那么買房要交哪些稅呢？下面我就為大家講解一下。

01契稅

90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，減按照1%稅率征收契稅，90~144平的普通住宅1.5%，超過144平的3%，非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房。

02印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

03銀行按揭費用

如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費：80元/戶

②權證印花稅：5元/戶

③保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1～5年為0.07%，6～10年為0.06%，11～15年為0.055%，16～20年為0.05%，20年以上為0.045%)

04大修基金

購房款的2%-3%是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:

①不含電梯：總房款×2%

②含電梯：總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/㎡收取?

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

05物業(yè)管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

06權屬登記費

80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

07交易手續(xù)費

住宅建筑面積?X3元/㎡；非住宅?建筑面積?X11元/㎡。

以上就是關于新買房子之后要交的稅都有哪些。當各位購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。